“人穷买顶楼、人傻买1楼”？到底应该怎么选？内行说出答案：《邪恶道※番全彩》

近20年来，房价不断上涨，给不少有购房刚需的家庭来到了巨大压力。
  就是因为房产如此值钱，大家攒够首付后，就开始重点讨论有关选房的事情，包括选哪个地段、什么户型以及楼层等。
  据悉，房地产行业流行着这么一句话，叫做“人穷买顶楼、人傻买1楼”，这到底是不是真的？内行人说出答案。
  顶楼的优缺点先来说说住顶楼的几大弊端。
  第一点，顶楼一到冬天是最冷的，到了夏天就是最热的，因此住在这一层的住户家里空调费要比普通楼层高的多。
  大家很清楚，家里长期开着空调，对人体的健康是没有任何好处的，最典型的表现就是干燥，室内也不通风。
  第二点，针对的是雨水气候，尤其是梅雨季节，雨水会从外墙渗透进内墙，导致室内返潮或者是发霉。
  第三点，顶楼居民出行不太便利。
  有电梯的情况，顶楼住户会依赖于电梯出行。
  万一电梯出现故障，十五六层还好，十几楼或者是二十几楼，顶楼住户就头疼了，反正老年人是无法爬楼梯出行的。
  没有电梯的情况，顶楼住户出行最害怕发生的事情就是到了楼下发现什么东西没有带，又得返回。
  不过，住在顶楼不全是弊端，还有优点，比如说采光、通风效果好。
  另外，住在顶楼不用担心有楼上的人发出噪音。
  通常情况下，为了更快售出顶楼，开发商会搞一些活动，比如买顶楼赠送阁楼，这就意味着花一样的价格，买到了面积更大的房子。
  日后家里有些杂货，也可以堆放到阁楼。
  1楼的优劣势再来分析一下一楼的情况。
  常见的弊端有3点。
  首先是私密性差。
  在家里干点隐私的事情就得拉上窗帘，防止外面的过路人看到。
  还有就是一楼是最容易招小偷的，为了防止家里财产被盗，一楼的住户总会第一时间考虑安装防盗装置。
  其次，采光性不佳。
  万一前面是一栋高楼，一楼的采光直接被挡住了，家里将会暗沉沉的。
  每年的电费就得比别人家高出很多。
  最后，遇到雨雪天，一楼住户是最苦恼的。
  家里会格外潮湿，而且地板容易发霉。
  住在一楼的住户通常家里的地板隔几年就得更换一次。
  夏天的时候，蚊子苍蝇会逗留在一楼，所以一楼住户根本不敢开门或开窗。
  不过，如果买一楼能够赠送一个院子，这还是非常划算的，大家可以考虑拿下。
  多出了一个院子，住户可以自行打造，弄成一个花园，有利于绿化环境，家里人看着也舒心。
  家里有车的还可以将其打造成为一个车库，就不用担心车子停放在远处。
  其实买房是件非常折腾人的事情，为了买到满意的、性价比高的房子，通常购房者要提前好几个月甚至是几年做好功课。
  先是选定地段，然后对比那里的各个小区，最后选定小区后，再选具体楼层。
  另外，在选房的时候也得结合自身经济情况，不要因为哪些房子是优质的就急着下手，通常这类房子价格不便宜。
  千万不要为了住进好房子，就让自己的债务压力超过承受范围。